Tại đại hội cổ đông sáng 27/4, Chủ tịch Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết doanh nghiệp sẽ triển khai 2 dự án nhà ở xã hội ngay trong quý IV. Những dự án này mang thương hiệu Happy Home, đang trong quá trình làm thủ tục.

Riêng ở Hà Nội, ông Hoa cho biết đã đề xuất UBND TP tham gia một số dự án. Tuy nhiên, các dự án cần có quy hoạch chi tiết 1/500, sau đó chính quyền mới đấu thầu chọn nhà đầu tư. Nếu được lựa chọn, Vinhomes mới có thể tham gia.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes năm 2022 đạt 62.393 tỷ đồng. Ảnh: Việt Linh.

Bán được 11.000 căn tại 2 đại đô thị ở phía đông Hà Nội

Về triển vọng thị trường năm 2023, ông Nguyễn Đức Quang, Phó tổng giám đốc Vinhomes, cho biết Chính phủ và các bộ ban ngành đã đưa ra các giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản. Công ty tin tưởng thị trường sẽ triển vọng hơn trong thời gian tới.

Theo vị này, dự án Vinhomes Ocean Park 2, với 12.600 căn thấp tầng, đã bán được 9.000 căn. Với dự án Vinhomes Ocean Park 3, doanh nghiệp đã bán 2.000 căn trên tổng số 8.500 căn thấp tầng.

Trong khi đó, Vinhomes đã bán buôn gần như toàn bộ các dự án nhà ở cao tầng tại 2 dự án này cho nhà đầu tư khác. Tỷ lệ bán buôn thấp tầng lần lượt là 60% với Vinhomes Ocean Park 2 và 40% với Vinhomes Ocean Park 3.

“Chính phủ đang rất nỗ lực đưa ra các biện pháp hỗ trợ, chúng tôi tin rằng thị trường sẽ tốt hơn. Dự kiến năm nay và năm sau sẽ bán hết 2 dự án này”, ông Quang nói.

Vinhomes đã bán được 11.000 căn thấp tầng ở 2 dự án đại đô thị phía đông Hà Nội. Ảnh: Việt Linh.

Ông Quang cũng cho biết tỷ lệ khách hàng về ở tại các khu đô thị Vinhomes trung bình trên 70%. Với các dự án đã hoàn thành như Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park, chủ đầu tư liên tục nâng cấp các tiện ích để khuyến khích cư dân về ở.

Riêng với dự án Vinhomes Ocean Park 2, chủ đầu tư đã bàn giao 3.500 căn trong năm 2022. “Hiện tại có hơn 1.000 căn đăng ký thi công hoàn thiện nội thất, nghĩa là chuẩn bị về ở và kinh doanh. Tôi nghĩ rằng phần đầu cơ là có nhưng không đáng kể”, ông Quang nói.

Lý giải về việc không chia cổ tức và giữ lại mức lợi nhuận cao trong năm 2022, CEO Nguyễn Thu Hằng cho rằng năm 2020-2021, doanh nghiệp đều chia cổ tức cho cổ đông khi toàn thị trường bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên, bước sang năm 2023, ban lãnh đạo đánh giá có nhiều thách thức cho hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, Vinhomes đang phát triển các siêu và đại dự án lớn, cần chủ động về nguồn vốn trung và dài hạn.

“Vốn từ lợi nhuận là rất quan trọng. Chúng tôi cũng khơi thông vốn trong nước và quốc tế để chủ động phát triển, chớp thời cơ, đưa ra các sản phẩm cho thị trường”, bà Hằng chia sẻ.

Triển khai thủ tục nhiều dự án lớn

Chủ tịch Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết trong năm 2023, việc triển khai các đại dự án lớn phụ thuộc vào tình hình thị trường. Doanh nghiệp đang triển khai các thủ tục pháp lý cho dự án Làng Vân (Đà Nẵng), Hạ Long Xanh (Quảng Ninh), Cần Giờ (TP.HCM). Tại Hà Nội, các dự án ở huyện Đông Anh và Đan Phượng có thể mở bán từ năm 2024 khi thủ tục pháp lý hoàn thành.

Kết thúc năm 2022, Vinhomes đã bán thành công gần 31.000 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại với tổng giá trị hơn 128.000 tỷ đồng, bao gồm cả bán lẻ và bán lô lớn. Doanh số chưa bàn giao lần đầu đạt mức 107.600 tỷ đồng, tăng 105% so với thời điểm cuối năm 2021.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất năm 2022 đạt 62.393 tỷ đồng, đóng góp chính là doanh thu từ hoạt động bán hàng và bàn giao các dự án Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính vượt kế hoạch đề ra, đạt 81.406 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế năm 2022 đạt 38.643 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế năm 2022 đạt 29.162 tỷ đồng, hoàn thành 97% kế hoạch năm 2022. Trong năm 2022, công ty đã nộp trên 35.830 tỷ đồng vào Ngân sách Nhà nước.

Năm 2023, trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Vinhomes sẽ đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý và xây dựng hạ tầng để sẵn sàng ký kết với các đối tác ngay khi các dự án khu công nghiệp/cụm công nghiệp đi vào hoạt động.

Ngoài ra, công ty cũng sẽ tiếp tục chú trọng đầu tư để nâng cao trải nghiệm của khách hàng, cư dân.

Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu năm 2023 đạt 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng.