Trong thông điệp vừa gửi cổ đông, khách hàng và đối tác, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland (NVL) cho biết doanh nghiệp đang tập trung hành động cho chiến lược tái cấu trúc toàn diện, đặc biệt là tập trung vào ngành kinh doanh cốt lõi là đầu tư và phát triển bất động sản.

Novaland đang làm việc với các đơn vị tư vấn, tổ chức tài chính để xây dựng lại cấu trúc tài chính, mô hình hoạt động và cơ cấu tổ chức, đặc biệt chú trọng công tác quản trị rủi ro và tính tuân thủ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Nhìn lại năm 2022, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn đánh giá đây là một năm đầy thách thức đối với kinh tế toàn cầu cũng như kinh tế Việt Nam. “Cơn lốc xoáy vào những tháng cuối năm 2022 vừa qua đi đã để lại những tổn thất nặng nề và những bài học quý giá đối với tôi cũng như đối với tất cả thành viên của Tập đoàn Novaland”, ông nhìn nhận.

Đứng trước khủng hoảng chung của thị trường và nền kinh tế, ông Nhơn cho biết Tập đoàn Novaland cũng như các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản khác, đang nhất thời đối diện với khó khăn tài chính và thanh khoản ngắn hạn.

Từ quý II, công ty sẽ tập trung làm việc với các đối tác tài chính, nhà thầu thi công để sớm đưa vào triển khai dự án NovaWorld Phan Thiet. Ảnh: Quỳnh Danh.

Chủ tịch Novaland tin rằng với những nỗ lực Novaland đã làm được trong quý IV/2022 và sự nỗ lực tiếp tục trong năm 2023 cùng với những kế hoạch cụ thể, chiến lược tái cấu trúc thực tiễn với nhiều giải pháp linh hoạt, hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn sẽ sớm hồi phục trong quý III.

Chia sẻ thêm, ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng giám đốc Novaland cho biết công ty đang thương lượng, đàm phán để thu xếp nguồn vốn, song song đó phối hợp với các địa phương tháo gỡ, hoàn thiện pháp lý các dự án trong thời gian sớm nhất.

Từ quý II, công ty sẽ tập trung làm việc với các đối tác tài chính, nhà thầu thi công để sớm đưa vào triển khai các dự án trung tâm TP.HCM và các đô thị Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram.

“Năm 2023 là năm bản lề của giai đoạn kinh tế 2021-2025. Đây cũng sẽ là một năm để đo lường nội lực, sức bền và sự phục hồi của thị trường bất động sản. Bản chất bất động sản có tính chu kỳ, khi đi hết chu kỳ sẽ bắt đầu phục hồi và đi lên”, ông nhìn nhận.

Về công tác M&A quỹ đất, Tổng giám đốc Novaland cho biết sẽ được nghiên cứu và phân tích khoa học hơn với mục tiêu tạo dòng thu ổn định trong tương lai.

Kết thúc năm 2022, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất gần 11.151 tỷ đồng, giảm 25,5% so với cùng kỳ năm 2021, chỉ đạt hơn 30% mục tiêu đề ra và gần 2.182 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất, giảm 36,8% so với cùng kỳ năm 2021 và chỉ đạt hơn 33% mục tiêu đề ra.

Quy mô tổng tài sản vẫn rất lớn đạt hơn 257.700 tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm chủ yếu tăng ở tồn kho và phải thu ngắn hạn. Nợ phải trả tăng 32% trong năm vừa qua, trong đó nợ vay tài chính tăng 6% lên mức gần 65.000 tỷ đồng. Ngoài ra, Novaland còn có gần 16.000 tỷ đồng giá trị người mua trả tiền trước ngắn hạn, gần gấp đôi so với đầu năm.

Đồng thời, Novaland có 5.537 tỷ đồng bị giới hạn sử dụng bởi ngân hàng vào cuối năm ngoái. Đến nay, tập đoàn đạt được thỏa thuận để giải phóng số tiền 2.498 tỷ đồng và số tiền còn lại đang trong quá trình thảo luận.

Công ty được chấp thuận phương án phát hành 1,95 tỷ cổ phiếu NVL cho cổ đông hiện hữu và 975 triệu cổ phiếu riêng lẻ để huy động số tiền khoảng 29.250 tỷ đồng, dùng để tái cơ cấu nợ, thanh toán chi phí lương và đầu tư vào dự án.