Điển hình trong số đó là các căn hộ tại dự án Masteri Lumière Riverside vừa bàn giao tới tay khách hàng hồi quý IV/2023, sau 3 năm triển khai. Dự án 2 ha này nằm tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, phường An Phú, được xây dựng thành 2 toà cao ốc 36 tầng và 2 toà 44 tầng.

Một mặt của dự án được bao bọc bởi sông Sài Gòn, mặt còn lại tiếp giáp với các con đường lớn của TP.HCM, đặc biệt là nằm ngay nút giao của 2 tuyến đường lớn nhất TP.HCM là Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ.

Hiện trên các trang rao bán bất động sản, giá mỗi m2 căn hộ tại Masteri Lumière Riverside đang được rao bán chuyển nhượng 85-125 triệu đồng/m2, còn các căn penthouse rơi vào khoảng 200 triệu đồng/m2. Tại đây còn có 59 căn shophouse với mức giá chuyển nhượng đang dao động 20-27 tỷ đồng cho diện tích mỗi căn 120-250 m2.

Trên thực tế, xung quanh khu vực này có cả chục dự án với mức giá có thể nói là “đắt đỏ” ngang nhau. Cách đó không xa, các căn hộ tại dự án Gateway Thảo Điền dù đã bàn giao được hơn 5 năm vẫn có giá rao bán chuyển nhượng khoảng 70-125 triệu đồng/m2, tuỳ theo vị trí và thiết kế nội thất bên trong căn hộ.

Gateway Thảo Điền nằm trên khu đất gần 1,1 ha, được SonKim Land phát triển từ năm 2015. Dự án có tổng vốn đầu tư 100 triệu USD và nằm liền kề trạm metro An Phú.

Dự án được xây dựng với 2 tháp căn hộ cao cấp cao 36-42 tầng, 1 tháp cao 20 tầng và tháp còn lại là căn hộ siêu sang cao 8 tầng, cung cấp ra thị trường tổng cộng hơn 500 sản phẩm.

Nằm cạnh đó là dự án Masteri Thảo Điền, được bàn giao từ năm 2017 với 5 tòa căn hộ có độ cao 41-45 tầng, cung cấp hơn 3.000 căn hộ có diện tích 46-160 m2.

Hiện, giá rao bán chuyển nhượng các sản phẩm tại dự án dao động 50-85 triệu đồng/m2.

Masteri Thảo Điền có quy mô rộng 8 ha, gồm 4 block đôi cao 41-45 tầng và 1 block đơn cao 44 tầng. Dự án với hơn 3.000 căn hộ được đầu tư bởi Masterise Homes.

Thậm chí, dự án The Vista cạnh đó đã được bàn giao hơn 10 năm nhưng giá rao bán thứ cấp hiện vẫn dao động ở mức 50-75 triệu đồng/m2.

The Vista được xây dựng hoàn chỉnh trên khu đất có diện tích hơn 23.600 m2, là khu phức hợp dân cư – thương mại – căn hộ dịch vụ và văn phòng cao cấp được phát triển bởi chủ đầu tư CapitaLand.

Bên trong khu phức hợp The Vista còn có 100 căn hộ dịch vụ cao cấp tại tòa nhà Somerset, được quản lý bởi Ascott Limited.

Điểm chung của những dự án này đều cách trục đường lớn khoảng 50 m và hưởng lợi trực tiếp khi tuyến metro số 1 vào vận hành. Tuy nhiên, đây vừa là ưu điểm về kết nối hạ tầng nhưng cũng có thể là nhược điểm sau này với những khách hàng yêu thích không gian sống tĩnh lặng.