Ngoài cắt giảm nhân sự, Đất Xanh cũng đang giải thể nhiều công ty con. Ảnh: DXG.

Báo cáo tài chính quý IV/2023 mới công bố của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) cho thấy doanh nghiệp này đã cắt giảm 1.305 nhân sự trong năm ngoái, từ 3.773 người cuối năm 2022 xuống còn 2.468 người tại thời điểm cuối năm 2023.

Như vậy, so với thời điểm đông nhân sự nhất vào cuối năm 2021 (6.433 người), số lượng nhân sự của Đất Xanh đã giảm hơn 61%, tương đương gần 4.000 người.

Việc cắt giảm nhân sự diễn ra trong bối cảnh thị trường khó khăn cũng đã góp phần giúp Đất Xanh tiết kiệm 64% chi phí bán hàng và lương theo chi phí quản lý doanh nghiệp năm 2023. Cụ thể, chi phí lương năm vừa qua của tập đoàn này ở mức 317 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lên tới gần 900 tỷ đồng.

Ngoài cắt giảm nhân sự, nhà phát triển bất động sản này cũng đang giải thể nhiều công ty con. Tại thời điểm 31/12/2023, tập đoàn này có 84 công ty con, giảm 1 đơn vị so với năm 2022. Các công ty con của Đất Xanh chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Số ít đơn vị hoạt động trong mảng nông nghiệp, xây dựng, quảng cáo…

Trong số 84 công ty con này, Đất Xanh đang làm thủ tục giải thể đối với 8 đơn vị hoạt động về lĩnh vực bất động sản, gồm: Bất động sản Miền Đông, Kinh doanh Bất động sản Đông Nam Bộ, Đất Xanh Finance, Sapphire Tower, Emerald Tower, Ruby Tower, Diamond Tower và Kinh doanh Bất động sản Bình Phước.

Về tình hình kinh doanh, năm 2023, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 3.706 tỷ đồng, giảm 32%. Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế của công ty còn gần 155 tỷ đồng, giảm 71% so với năm 2022.

Trong cơ cấu doanh thu, mảng môi giới bất động sản chỉ đem lại cho Đất Xanh hơn 600 tỷ đồng năm vừa qua. Trong khi hai năm trước đó, dù doanh thu sụt giảm nhưng mảng này vẫn duy trì mức trên 2.000 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 28.800 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Chiếm gần một nửa tổng tài sản là hàng tồn kho với giá trị trên 14.100 tỷ đồng, phần lớn là tồn kho bất động sản dở dang gần 11.000 tỷ đồng, giảm 7% theo năm. Trong khi đó, tồn kho bất động sản thành phẩm của công ty tăng gần 58%, lên hơn 2.500 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, tại thời điểm 31/12/2023, tổng nợ phải trả của Đất Xanh là 14.600 tỷ đồng, giảm 10% so với cuối năm trước. Trong đó, 11.600 tỷ đồng là nợ ngắn hạn, gần 3.000 tỷ đồng là nợ dài hạn.