Giá bình quân một căn nhà ở riêng lẻ tại TP Đà Lạt được giao dịch đã đạt trên 10 tỷ đồng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa có báo cáo về giá bán, cho thuê nhà ở và một số bất động sản khác trên địa bàn tỉnh trong quý IV/2023. Theo đó, 3 tháng cuối năm, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 288 căn nhà ở riêng lẻ được giao dịch thông qua công chứng, giảm gần 25% về số lượng giao dịch so với quý III/2023.

Trong đó, TP Đà Lạt có 137 giao dịch, TP Bảo Lộc 40 giao dịch, huyện Đức Trọng 108 giao dịch, huyện Đơn Dương 1 giao dịch, huyện Bảo Lâm 2 giao dịch. Tất cả giao dịch ở các huyện, TP đều giảm so với quý trước đó.

Dù số lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ tại TP Đà Lạt nói riêng và toàn tỉnh Lâm Đồng nói chung giảm, giá trị giao dịch lại tăng mạnh so với quý liền trước. Trung bình mỗi giao dịch nhà ở riêng lẻ tại Lâm Đồng trong quý cuối năm 2023 vào khoảng 5,3 tỷ đồng/căn, trong khi quý trước chỉ khoảng 3,6 tỷ đồng/căn.

Nguyên nhân khiến giá nhà ở riêng lẻ bình quân tại Lâm Đồng tăng mạnh chủ yếu do giá giao dịch nhà đất tại TP Đà Lạt tăng đột biến.

Cụ thể, giá bán nhà ở riêng lẻ tại TP Đà Lạt trung bình quý cuối năm vừa qua đạt khoảng 10,1 tỷ đồng/căn, tăng 38% so với mức 7,3 tỷ đồng/căn ở quý trước đó.

Trong khi đó, giá bán nhà ở riêng lẻ tại TP Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, huyện Đức Trọng lại không biến động nhiều.

Tương tự với đất nền, tỉnh này có 4.140 lô đất nền được mua bán, với giá trị trên 4.720 tỷ đồng. Như vậy, bình quân mỗi lô đất nền tại Lâm Đồng được giao dịch với giá khoảng 1,14 tỷ đồng quý gần nhất, tăng 15%.

Tuy nhiên, nếu tính chung cả năm 2023, số lượng đất nền giao dịch qua công chứng ở Lâm Đồng là 17.476 lô, chỉ bằng 37% năm 2022. Giá các giao dịch cũng giảm hơn 66%, xuống 16.410 tỷ đồng.

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, toàn tỉnh Lâm Đồng quý IV/2023 thực hiện 10 giao dịch, giá bán trung bình 1,27 tỷ đồng/căn, tăng hơn gấp đôi so với mức 530 triệu đồng/căn ở quý trước.

Đặc biệt, tất cả giao dịch căn hộ chung cư kể trên đều ghi nhận ở TP Đà Lạt.