Năm 2020, Công ty Cổ phần Đại Nam nộp 1.234 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho ngân sách tỉnh Bình Dương. Con số là rất lớn, bằng 15,3% tổng nguồn thu từ đất trên địa bàn tỉnh (8.078 tỷ đồng).

Sở dĩ công ty vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng phải đóng trên 1.200 tỷ đồng tiền thuế đất do nắm trong tay khối bất động sản lớn. Chỉ tính riêng Khu du lịch Đại Nam tại phường Hiệp An (TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) đã là 450 ha, các khu chế xuất, khu công nghiệp của ông Huỳnh Uy Dũng (tức Dũng “lò vôi”, chồng bà Hằng) cộng lại lên tới cả nghìn ha.

Khu du lịch Đại Nam từng được biết đến là khu du lịch rộng nhất Đông Nam Á với nhiều khu vui chơi giải trí, điểm tham quan. Dự án được khởi công xây dựng năm 1999, và phải 9 năm sau mới hoàn thành để mở cửa đón khách. Ông Dũng từng tiết lộ tổng kinh phí xây dựng khoảng 6.000 tỷ đồng.

Các công trình đền đài trước chính điện tại Khu du lịch Đại Nam được xây dựng hoành tráng, công phu và tỉ mỉ. Ảnh: Lê Quân.

Công ty Cổ phần Đại Nam cũng là chủ đầu tư của các khu công nghiệp gồm Bình Đường, Sóng Thần 1, 2 và 3 tại tỉnh Bình Dương. Chính Khu công nghiệp Sóng Thần 1 với diện tích 178 ha, hoàn thành năm 1995 với tổng vốn đầu tư 245 tỷ đồng đã làm nên tên tuổi của ông Dũng “lò vôi”.

Còn Khu công nghiệp Sóng Thần 2 có diện tích 313 ha, tổng vốn đầu tư 423 tỷ đồng, đang đạt tỷ lệ lập đầy cho thuê lên đến 96,5%; Khu công nghiệp Sóng Thần 3 rộng 534 ha, tổng vốn đầu tư 936 tỷ, tỷ lệ lấp đầy 67%. Đại Nam đang quản lý vận hành hai khu công nghiệp này.

Hiện toàn tỉnh Bình Dương có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với tổng quy mô 10.000 ha, như vậy, diện tích đất khu công nghiệp mà công ty vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng sở hữu chiếm khoảng 10%.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Đại Nam là chủ đầu tư Khu đô thị Trung tâm Hành chính TP Dĩ An (66 ha), Khu nhà ở Đại Nam (105 ha), Khu nhà ở Sóng Thần 2, Khu nhà ở Sóng Thần 2 mở rộng, Khu đô thị thương mại dịch vụ Sóng Thần, Khu dân cư Tân An 2 và nhiều dự án bất động sản khác.

Bên cạnh việc nắm giữ quỹ đất lớn, theo đại diện Cục Thuế tỉnh Bình Dương, việc công ty của ông Dũng “lò vôi” phải đóng trên 1.200 tỷ đồng tiền thuế đất còn do từ ngày 1/1/2020, bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020-2024 được áp dụng chính thức, tăng bình quân 18% so với bảng giá trước.

Xét riêng với Khu du lịch Đại Nam, mức giá thuê đất mới theo vị trí tại TP Thủ Dầu Một dao động từ 210.000 đồng/m2 đến 375.000 đồng/m2. Với diện tích 450 ha, số tiền công ty Đại Nam tạm tính phải nộp ít nhất đã là 945 tỷ đồng, nhiều nhất 1.687 tỷ đồng (khi không tính các trường hợp đặc biệt).

Hơn nữa, trong năm Công ty Cổ phần Đại Nam phát triển mạnh các dự án dân cư thương mại, nên tiền thuế đất tăng cao.

Năm 2020, Khu du lịch Đại Nam của vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng không chỉ nộp khoản tiền sử dụng đất lớn, mà còn đóng góp khoảng 84 tỷ đồng trên tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng 700 tỷ đồng của tỉnh Bình Dương. Con số này trong năm 2019 là 220 tỷ đồng.