Quý I/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes (Vinhomes, mã cổ phiếu VHM) tiếp tục giữ vững vị thế số một trong ngành bất động sản của mình dù báo lãi trước thuế giảm 30% so với cùng kỳ, còn 7.085 tỷ đồng. Nhà phát triển bất động sản này ghi nhận 12.986 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong 3 tháng đầu năm, tăng 99%.

Tuy nhiên, khi mà doanh thu hoạt động chính tăng gần gấp đôi thì số tiền Vinhomes thu được từ hoạt động tài chính (chủ yếu là từ chuyển nhượng các khoản đầu tư tại một công ty con đang sở hữu một phần dự án bất động sản) giảm gần 4 lần, đạt 2.307 tỷ đồng.

Cũng do việc đẩy mạnh hoạt động bán hàng để tăng doanh thu quý I mà các chi phí liên quan hoạt động bán hàng, quản lý doanh nghiệp… tại Vinhomes đều tăng so với quý I/2020. Kết quả, doanh nghiệp báo lãi 5.478 tỷ đồng, trong đó, lãi ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ là 5.396 tỷ đồng.

Xếp thứ hai trong danh sách doanh nghiệp bất động sản lãi đậm nhất quý I với lãi trước thuế thấp hơn Vinhomes 4.299 tỷ là Tập đoàn Vingroup (mã cố phiếu VIC). Tuy nhiên, đây lại là công ty ghi nhận số thu cao nhất từ đầu năm, đạt 23.305 tỷ đồng.

Chuyển nhượng bất động sản là mảng kinh doanh mang về nhiều tiền nhất cho doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng với hơn 10.656 tỷ đồng doanh thu trong 3 tháng đầu năm, chiếm 46% tổng doanh thu thuần hợp nhất. Lãnh đạo tập đoàn cho biết doanh thu bất động sản tăng mạnh trong quý đến từ việc bàn giao nhà tại 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Smart City và Grand Park.

Thực tế, ngay từ đầu năm, Vingroup cũng đã công bố chiến lược phát triển 25 trung tâm thương mại Vincom và Vincom Mega Mall tại 19 tỉnh thành trên toàn quốc. Nổi bật là dự án tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Lê Thánh Tông – Hải Phòng có quy mô vốn đầu tư 600 tỷ đồng, tổng diện tích sàn gần 48.000 m2.

Vingroup đạt doanh thu 1 tỷ USD trong quý I. Ảnh: Duy Hiệu.

Quý I, câu lạc bộ doanh nghiệp bất động sản lãi trước thuế từ 1.000 tỷ đồng trở lên trong một quý đón chào thêm thành viên mới, đó là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, mã cổ phiếu NVL). Cùng kỳ năm ngoái, chỉ có Vinhomes và Vingroup góp mặt trong danh sách này.

Trong 3 tháng đầu năm, Novaland ghi nhận 1.261 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng so với 158% cùng kỳ. Doanh thu mà doanh nghiệp ghi nhận cũng tăng đột biến từ 1.068 tỷ đồng lên 4.507 tỷ.

Năm 2021, doanh nghiệp của gia đình ông Bùi Thành Nhơn đặt kế hoạch doanh thu thuần 27.491 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.100 tỷ đồng, tăng lần lượt 447% và 5% so với thực hiện năm trước. Công ty dự kiến tiếp tục kinh doanh và phát triển các dự án ở TP.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận, Khánh Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng.

“Trong năm 2021, Novaland đặt mục tiêu bán 10.000 căn hộ, trong đó các sản phẩm chiếm chủ lực là bất động sản khu vực trung tâm và khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng”, ông Trần Thái Phiên, Giám đốc cấp cao tài chính Novaland, nói tại buổi Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra mới đây.

Một số chuyên gia trong ngành đánh giá Novaland sẽ góp phần tạo sự sôi động trên “đường đua” bất động sản thông qua việc bắt tay với nhiều đại lý phân phối để chuẩn bị thực hiện kế hoạch tung lượng lớn sản phẩm ra thị trường ngay trong năm nay và những năm tiếp theo.

Bên cạnh 3 cái tên kể trên, quý I, Vincom Retail (mã cố phiếu VRE) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 980 tỷ đồng, tăng 58%, trong khi Kinh Bắc báo lãi cao nhất từ trước tới nay (882 tỷ đồng, tăng 556%).

Lợi nhuận trước thuế của Vinaconex cũng tăng 323% lên 452 tỷ, Đầu tư Sài Gòn VRG tăng 232% lên 258 tỷ, Nam Long tăng 149% lên 348 tỷ, Hà Đô tăng 68% lên 495 tỷ, Khang Điền tăng 34% lên 207 tỷ. Cùng với việc đa phần các doanh nghiệp bất động sản lớn báo lãi đậm, ước tính doanh thu toàn ngành tăng mạnh.

Bộ Xây dựng nhìn nhận thị trường bất động sản cho thấy sự phục hồi tích cực vào cuối năm 2020, khi lượng giao dịch và giá bán đều tăng. Bởi vậy, bước sang năm 2021, hoạt động của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản có động lực tiếp tục tăng trưởng.

Cơ quan này đánh giá các chỉ số cơ bản của thị trường bất động sản trong quý I như nguồn cung, lượng giao dịch, lượng vốn đầu tư, tín dụng, hoạt động của các doanh nghiệp vẫn duy trì sự ổn định.