Với số vốn khoảng 1 tỷ đồng, nếu lựa chọn được dự án tốt và phương thức đầu tư hợp lý, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn có thể thành công.

Quỹ đất hiếm – cơ hội cho đầu tư BĐS

Anh Tuấn (Hà Nội) có khoảng 1 tỷ đồng và muốn tìm kênh đầu tư sinh lời an toàn trong các kênh vàng, chứng khoán, bất động sản… Với những nhận định lạc quan về thị trường bất động sản thời gian tới, những nhà đầu tư nhỏ lẻ như anh vẫn có cơ hội thành công.

Theo một chuyên gia trong ngành, với dân số gần 10 triệu người, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội chưa thể đáp ứng đủ. Đó là chưa kể mỗi năm, với tốc độ phát triển kinh tế, nguồn vốn FDI đổ vào Việt Nam ngày một lớn, nền kinh tế mở nên nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia nước ngoài tại Hà Nội cũng gia tăng.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho rằng thị trường nhà đất quý I có sức tiêu thụ tốt ở nhiều phân khúc. Trong đó, nhà ở cao cấp sẽ có nguồn cung hạn chế bởi những khu vực có quỹ đất đẹp không còn nhiều để cho phát triển phân khúc này.

BĐS khu vực Tây hồ Tây được chú ý do hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

BĐS phía Bắc Hà Nội quanh trục Nhật Tân – Nội Bài, tuyến giao thông Phạm Văn Đồng, tuyến đường Nguyễn Hoàng Tôn mở rộng… sẽ tăng trưởng khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, các công trình nghìn tỷ được thành hình. Những nhà đầu tư với số vốn khoảng 1 tỷ đồng có thể chen chân vào phân khúc căn hộ tại khu vực này nếu lựa chọn được dự án tốt và phương thức đầu tư hợp lý.

Đón cơ hội từ chủ đầu tư

Nhiều nhà đầu tư nhỏ chọn đúng sản phẩm, đồng thời tận dụng tốt cơ hội từ chủ đầu tư như chính sách bán hàng, ưu đãi cho người mua… để tăng lực vốn.

Anh Trọng Đạt (Hà Nội) chia sẻ, anh chọn căn hộ Sunshine City của Sunshine Group tại KĐT Nam Thăng Long với bài toán rõ ràng: Với 1 tỷ đồng sẵn có, tận dụng chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70% giá trị tài sản để sở hữu một căn hộ có giá 2,7 tỷ, sau đó cho thuê, dùng tiền thuê nhà để trả gốc lẫn lãi ngân hàng hàng tháng. Khi cần anh có thể bán căn hộ thu hồi vốn hoặc chốt lời.

Sunshine City nằm ven sông Hồng, tầm nhìn hướng ra hồ Tây.

Nắm được giá cho thuê nhà ở cao cấp ở khu hồ Tây vào khoảng 20-40 triệu đồng/tháng cho đối tượng người nước ngoài, anh Đạt khá tự tin với tính toán của mình. Khách nước ngoài có những nhu cầu riêng về tiện ích nhà ở như thiết kế sang trọng, tiện ích đồng bộ, cùng không gian trong lành, an ninh tốt…

Những điều này Sunshine City đều đáp ứng được khi sở hữu hơn 40 tiện ích như: trung tâm mua sắm Sunshine Mart cùng gần 100 căn nhà phố thương mại, khu ẩm thực cao cấp, khu tập gym và yoga, trường mầm non quốc tế 5 sao Sunshine Maple Bear, bãi đỗ trực thăng, đường dạo bộ trên không, sky bar hay bể bơi vô cực…

Khu đô thị này ứng dụng công nghệ mới nhất vào xây dựng, quản lý và vận hành như thẻ cư dân thông minh, ứng dụng di động dành cho cư dân để bật tắt hàng loạt các tiện ích (gọi xe, mua sắm, gọi dịch vụ sửa chữa, thanh toán hoá đơn…), hệ thống kiểm soát an ninh thang máy dùng thẻ, bãi đỗ xe và thông báo chỗ trống…

Phòng khách của căn hộ mẫu Sunshine City.

Với những tiêu chí này, anh Đạt thấy đầu tư vào căn hộ Sunshine City là hợp lý. “Nếu tính toán trên thuận lợi thì tôi vẫn dư sức trả gốc lẫn lãi ngân hàng hàng tháng, còn để dư tích lũy và hoàn toàn sở hữu căn hộ sau vài năm”, anh chia sẻ.

Ngoài chính sách vay vốn tới 70% giá trị căn hộ trong 25 năm, khách mua căn hộ Sunshine City trong đợt mở bán tháng 4 này còn được hưởng nhiều ưu đãi khác: chiết khấu 2%/căn hộ nếu không tham gia vay vốn, miễn phí dịch vụ quản lý 3 năm, chiết khấu 1% khi mua từ 2 căn trở lên. Khách ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư sẽ được tặng 3 lượng vàng khi mua căn 3 phòng ngủ, 2 lượng vàng khi mua căn 2 phòng ngủ; tặng 10 triệu đồng vào ví điện tử Sunshine Pay.

Khách hàng thanh toán trước hạn 95% bằng vốn tự có được tặng 1 lượng vàng và hưởng lãi suất chiết khấu 9%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn.