Công ty Đại Hùng và Công ty Delta – Valley Bình Thuận đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh đầu tư xây dựng dự án NovaWorld Phan Thiết năm 2022. Ảnh: Quỳnh Danh.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Hùng vừa công bố nghị quyết điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bản công bố thông tin về chào bán trái phiếu riêng lẻ tại thị trường trong nước đối với lô trái phiếu DALCH2226001 trị giá 1.500 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm.

Theo đó, kỳ hạn của lô trái phiếu đã được điều chỉnh từ 48 tháng thành 72 tháng, ngày đáo hạn được dời từ ngày 29/6/2026 sang ngày 29/6/2028.

Đồng thời, kỳ trả lãi trái phiếu cũng được điều chỉnh.

Cụ thể, lãi phát sinh trong giai đoạn 29/6/2022 – 28/3/2023 được trả 3 tháng/lần; lãi phát sinh giai đoạn 29/3/2023 – 28/6/2025 sẽ được thanh toán vào ngày đáo hạn hoặc thu lãi trước hạn theo thỏa thuận giữa trái chủ và tổ chức phát hành.

Còn kể từ ngày 29/6/2025 trở đi, lãi trái phiếu được trả 3 tháng/lần hoặc theo thỏa thuận giữa hai bên.

Công ty Đại Hùng cũng cam kết mua lại từng phần trái phiếu với 4 đợt. Trong đó, đợt 1 thực hiện vào tháng thứ 16 kể từ ngày nhà đầu tư giải ngân tiền mua trái phiếu với giá trị 100 triệu đồng; đợt 2 thực hiện vào tháng thứ 48 với giá trị 149,9 tỷ đồng; đợt 3 thực hiện vào tháng thứ 60 với giá trị 225 tỷ đồng và đợt 4 thực hiện vào tháng thứ 72 với giá trị 1.125 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Đại Hùng cũng bổ sung điều kiện cam kết cùng Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận tại mọi thời điểm, nợ gốc và lãi phát sinh của trái phiếu không được lớn hơn giá trị tài sản bảo đảm. Trong trường hợp lớn hơn, hai công ty có nghĩa vụ thực hiện thanh toán phần chênh lệch hoặc bổ sung thêm tài sản bảo đảm khác.

Thực tế, Công ty Đại Hùng đã hai lần chậm thanh toán lãi của lô trái phiếu kể trên. Trong đó, ngày 29/3 chậm thanh toán 55,48 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu và ngày 29/6 chậm thanh toán 60,49 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Bất động sản Đại Hùng được thành lập vào cuối năm 2021 và là đối tác với Công ty Delta – Valley Bình Thuận (một công ty con của Novaland) tại Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương (tên thương mại là NovaWorld Phan Thiết), tọa lạc tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Gần 4 tháng trước khi phát hành lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng trên, tức ngày 3/3/2022, Công ty Đại Hùng và Công ty Delta – Valley Bình Thuận đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh đầu tư xây dựng dự án NovaWorld Phan Thiết.

Người đại diện theo pháp luật hiện tại của doanh nghiệp bất động sản này là bà Cao Ngọc Kiều Trinh. Bà Trinh hiện cũng là đại diện pháp luật tại hàng loạt doanh nghiệp có liên quan đến Novaland như Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa, CTCP Đầu tư và Phát triển Nova House, CTCP Đầu tư Nova SQN…