Chia sẻ với Zing, anh L.T. cho biết khoảng hơn một năm trước có ý định xuống tiền mua 1 lô đất nền dự án ở Nhơn Trạch (Đồng Nai). Tuy nhiên, mảnh đất đẹp nằm trong tầm ngắm của anh thì chủ đất không chấp nhận tách lẻ, chỉ muốn bán một cặp. “Tôi dự định chỉ lướt sóng một thời gian nên đã làm liều vay thêm gần 4 tỷ đồng để đầu tư”, anh T. nói.

Thời điểm ấy, hai lô đất anh T. mua có tổng diện tích 570 m2, với giá 13 triệu đồng/m2, anh phải chi hơn 7,4 tỷ đồng. Sau hơn một tháng, có người trả anh 7,5 tỷ đồng để mua lại, tuy nhiên anh không bán vì khoản lãi chưa đúng kỳ vọng.

Hai tháng sau đó, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái ảm đạm, giá đất nền tại đây liên tục rớt giá. Hiện anh T. không còn đủ khả năng trả lãi và cũng đến lúc phải đáo hạn khoản vay, anh quyết định bán 2 mảnh đất này nhưng chỉ bán được ở mức 7,9 triệu đồng/m2. “Tôi chỉ bán được 4,5 tỷ đồng, chưa tính phí môi giới, trong khi lúc trước mua vào hơn 7,5 tỷ đồng“, anh nói.

Hai lô đất anh T. mua nằm trong dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An (Nhơn Trạch, Đồng Nai) do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với quy mô hơn 223 ha. Kế bên đó là khu đất 150 ha thuộc sở hữu của Tổng công ty xây dựng Hà Nội (XDHN). Cả hai công ty này bắt đầu khai thác đất tại đây vào năm 2023, khi có tin quy hoạch huyện Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị loại II. Song, sau 20 năm, đô thị loại II vẫn chỉ “nằm trên giấy”.

Theo ghi nhận của Zing, do giao dịch ảm đạm, các trạm môi giới tại Khu đô thị Long Thọ – Phước An giờ đây không còn hoạt động, nhiều công ty môi giới nằm tại dự án luôn trong trạng thái đóng cửa. “Cách đây vài năm, mỗi khi đi dọc tuyến đường Lê Hồng Phong, cứ cách vài mét sẽ có một môi giới bởi thời điểm đó các nhà đầu tư trên cả nước đến đây mua đi bán lại rất rầm rộ”, chị Tâm An (49 tuổi, Đồng Nai) nhớ lại.

Tại khu đô thị này còn có cụm nhà ở xã hội, cụm nhà ở dành cho công nhân và nhà ở công vụ dành cho chuyên gia đang làm việc tại Khu lọc hóa dầu Long Sơn. Một số lô đất trong khu vực cũng đã có người dân về xây dựng để ở, tuy nhiên lượng cư dân nhìn chung không nhiều.

Theo ghi nhận của Zing, do bị bỏ hoang nhiều năm, bê tông của những căn này đã bị bong tróc. Bên trong và ngoài biệt thự dang dở này là vô số cây dây leo chằng chịt, um tùm.

Những căn này còn được người dân xung quanh sử dụng như một kho để chứa đồ đạc, vật dụng.

Vị trí dự án Khu dân cư Long Thọ – Phước An. Ảnh: Google Maps.