Trong văn bản giải trình gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Thuduc House cho hay sự chênh lệch này đến từ việc tăng chi phí tài chính do tăng trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư, cũng như tăng chi phí quản lý do tăng trích lập dự phòng các khoản công nợ phải thu quá hạn.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng điều chỉnh giảm thu nhập khác từ hoạt động thanh lý tài sản, đồng thời ghi nhận tăng chi phí khác của dự án đã hoàn thành.

Mặt khác, công ty bất động sản này cũng tăng khoản thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại do trích trước chi phí xây dựng.

Theo Thuduc House, trong năm 2022, tổng doanh thu của công ty theo báo cáo hợp nhất và báo cáo riêng đều giảm so với năm 2021 do giảm doanh thu từ các hoạt động thanh lý tài sản, thanh lý các khoản đầu tư.

Tuy nhiên, công ty cũng đã tiết giảm được tối đa các khoản chi phí hoạt động, từ đó chuyển lỗ 890 tỷ đồng trong năm 2021 thành lãi hơn 8 tỷ đồng trong năm 2022.

Cụ thể, tỷ trọng giá vốn trên doanh thu giảm do không phải trích lập thêm dự phòng giảm giá hàng tồn kho của công ty mẹ như năm 2021.

Chi phí tài chính cũng giảm khi giảm ghi nhận lỗ thanh lý các khoản đầu tư, giảm trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư đang nắm giữ so với năm trước đó. Đặc biệt, cả năm qua công ty này không phát sinh chi phí lãi vay, hiện không có dư nợ vay ngân hàng.

Các chi phí khác trong năm 2022 đồng thời giảm mạnh do công ty không phải ghi nhận thêm chi phí liên quan đến các khoản truy thu hoàn thuế giá trị gia tăng và lãi chậm nộp theo các quyết định của Cục Thuế TP.HCM như năm 2021. Mặt khác, sau khi làm việc với cơ quan thuế, công ty cũng được điều chỉnh giảm giá trị khoản phải nộp đã được ghi nhận theo các quyết định trong năm 2021 hơn 15 tỷ đồng.

Tuy nhiên, hôm 16/3 vừa qua. Thuduc House cũng đã nhận 12 quyết định của Cục Thuế TP.HCM về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính và quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của công ty tại ngân hàng với số tiền bị cưỡng chế gần 91 tỷ đồng.

Trong ba năm trở lại đây, Thuduc House là doanh nghiệp bất động sản thường xuyên bị Cục Thuế TP.HCM nhắc tên khi liên quan đến các vụ xử phạt và truy thu thuế hàng trăm tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh kể từ đó cũng bắt đầu sụt giảm, mức lãi ròng trong năm 2020 và 2021 liên tục ghi nhận âm.

Tính đến thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản của Thuduc House đạt 1.432 tỷ đồng, giảm 22% sau một năm. Trong đó, lượng tiền mặt công ty đang nắm giữ chưa đến 3 tỷ đồng, giảm 98% so với cùng kỳ.

Ở góc độ quản trị, chỉ trong 4 tháng, doanh nghiệp này cũng có 4 lần thay đổi vị trí chủ tịch HĐQT.