Vừa mua căn nhà phố 1 trệt 2 lầu trong khu biệt lập tại thị xã Tân Uyên (Bình Dương), chị Thúy Vy (42 tuổi) – nhà đầu tư lâu năm – cho biết đã nhắm thị trường này từ năm 2021, nhưng đến nay mới tranh thủ xuống tiền vì dự án vừa hoàn thành xây dựng và bàn giao cho cư dân.

Khách hàng tìm hiểu dự án khu biệt lập The Standard (Bình Dương).

Theo chị Vy, nếu tính mua đi bán lại, thời điểm đầu sẽ có lợi hơn vì giá tốt. Thế nhưng nếu đầu tư đường dài, tôi ưu tiên các dự án sắp hoặc vừa bàn giao vì có thể “thấy tận mắt, sờ tận tay”, dễ dàng kiểm tra hiện trạng từng hạng mục để đánh giá chất lượng công trình cũng như môi trường sống.

“Giá bán chắc chắn cao hơn, nhưng mua nhà tại dự án đã hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, cư dân bắt đầu dọn vào ở có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay, khả năng sinh lời luôn có. Lúc này, dự án cũng dần hoàn tất thủ tục pháp lý để ra sổ, đón đợt tăng giá mạnh. Chưa kể, thị xã Tân Uyên chuẩn bị lên thành phố vào năm 2023”, chị Vy lý giải.

Trong khi đó, anh Đức Thành (38 tuổi) – kỹ sư cấp cao tại KCN VSIP II – cho biết hai vợ chồng rất thận trọng bởi một số chủ đầu tư nhận tiền mua nhà của khách nhưng không triển khai dự án. “Dù đã tìm hiểu kỹ, phải đến khi tận mắt thấy dự án, tiện ích và hạ tầng nội khu hoàn thiện khang trang, vợ chồng tôi mới quyết định xuống tiền mua căn nhà phố rộng hơn 300 m2 tại dự án The Standard mặt tiền đường Trịnh Công Sơn, thị xã Tân Uyên”, anh Thành chia sẻ.

Nghiên cứu của Batdongsan.com.vn cho thấy nhu cầu tìm kiếm các dự án nhà phố, biệt thự hiện hữu và căn hộ sắp bàn giao tăng cao hơn hẳn các loại hình bất động sản khác. Đại diện đơn vị này cũng nhấn mạnh những dự án sắp bàn giao từ chủ đầu tư uy tín được xem là phương án an toàn, lên ngôi thời điểm này.

Nhà phố biệt lập quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện hút khách. Ảnh: The Standard.

Báo cáo từ DKRA Việt Nam cũng chỉ ra trong tháng 5, giá bán sơ cấp nhà phố, biệt thự khu ven TP.HCM ghi nhận mức tăng 15-20% so với giai đoạn mở bán trước đó, mỗi giai đoạn cách nhau 4-5 tháng. Trong đó, các giao dịch chủ yếu tập trung vào những dự án vượt tiến độ, chuẩn bị bàn giao và hạ tầng kết nối đồng bộ, nằm ở trung tâm thành phố mới hoặc sắp thành lập.

Đơn cử, tại khu vực Tân Uyên, các sản phẩm villa, nhà phố tại khu biệt lập The Standard của An Gia hấp dẫn khách mua nhờ chất lượng xây dựng hoàn thiện. Bàn giao từ tháng 3, dự án được chủ đầu tư quy hoạch chỉn chu, đồng bộ cùng chuỗi tiện ích – dịch vụ phong cách resort. Đáng nói, đây là dự án hiếm hoi phục vụ giới chuyên gia, kỹ sư cấp cao.

Đại diện An Gia nhận định dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu cùng lợi thế lớn về kết nối, liền kề tuyến Vành đai 3, Vành đai 4 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến thành phố, thị xã, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, kho bãi logistics…

Đặc biệt, dòng sản phẩm nhà phố biệt lập mang đến cơ hội sinh lời từ sự khác biệt. Nhiều người mua tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ cho thuê, hướng đến nhóm chuyên gia trong và ngoài nước vốn đòi hỏi cao về chất lượng sống.

Khu biệt lập The Standard có chuỗi tiện ích phong cách resort.

Mặt khác, để đón đầu nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, An Gia công bố chương trình đồng hành tài chính với mức giá 22 triệu đồng/m2. Người mua nhà thanh toán 30% có thể nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê, kinh doanh. Đồng thời, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong 18 tháng, giúp khách hàng chủ động tài chính, đầu tư vào công việc kinh doanh khác có khả năng sinh lợi nhiều hơn.

“Pháp lý minh bạch và hoàn thiện tạo động lực mạnh mẽ để chúng tôi nhanh chóng hoàn thành các hạng mục hạ tầng quan trọng của dự án như đường nội khu, hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng, viễn thông… Nhờ đó, cư dân vừa có thể dọn vào ở ngay, vừa rút ngắn thời gian thu hồi vốn và đảm bảo sinh lời từ việc khai thác kinh doanh sớm. Chưa kể, người mua dễ dàng kiểm chứng chất lượng công trình, nhà ở và trải nghiệm môi trường, không gian sống cùng hệ thống các tiện ích – dịch vụ tại dự án”, đại diện An Gia khẳng định.

Nguồn cung ít, nhu cầu nhiều khiến giá bất động sản tăng cao, đặc biệt với dự án trong khu dân cư hiện hữu, đô thị sầm uất. Trong đó, dòng sản phẩm nhà phố biệt lập được xem là tài sản tích lũy lâu dài.

Giới phân tích nhận định nhu cầu tìm mua nhà liền thổ tại Bình Dương tiếp tục tăng. Bên cạnh quy hoạch, hạ tầng và tăng dân số, Bình Dương liền kề TP.HCM nhưng có giá nhà liền thổ mềm hơn. Theo An Gia, giá nhà liền thổ tại Bình Dương trung bình 23-40 triệu đồng/m2. Tốc độ tăng giá trung bình toàn thị trường những năm qua đang ở mức trên 11%. Tuy nhiên, nguồn cung nhà liền thổ tại Bình Dương hiện thấp so với 3 tỉnh giáp ranh TP.HCM.